أخبار مترجمة

استمرت الإيجارات في نيويورك في الانخفاض ، بينما انتعشت المبيعات في بروكلين

لا يزال أمام سوق المبيعات طريق طويل أيضًا ، ولكن هناك نقاط مضيئة في بروكلين وكوينز.

وصل كل من بروكلين وكوينز إلى متوسط ​​أسعار البيع الجديدة في الربع الأخير من عام 2020 ، حيث نظر المزيد من المشترين خارج مانهاتن للحصول على مساحة أكبر بأسعار أقل نسبيًا.

بلغ متوسط ​​سعر البيع 875 ألف دولار في بروكلين ، بزيادة 9.4 في المائة عن العام الماضي ، و 668 ألف دولار ، قفزة 9.5 في المائة ، في كوينز. كان متوسط ​​سعر البيع في مانهاتن 1.05 مليون دولار ، بزيادة 5 في المائة ، ولكن في الغالب بسبب الزيادة الطفيفة في مبيعات السلع الفاخرة الجديدة – كانت أسواق المبتدئين وإعادة البيع ضعيفة ، كما قال ميلر.

الاهتمام المتزايد بالأحياء خارج مانهاتن ، مثل زيادة المبيعات التي شوهدت في الضواحي المحيطة بالمدينة في وقت مبكر من الوباء ، يمكن أن يشير إلى تحول دائم في أنماط الشراء لدى سكان نيويورك ، الذين أصبح لدى العديد منهم الآن سبب أقل للسفر بانتظام إلى وسط المدينة من أجل العمل – وكانت بروكلين المستفيد الرئيسي.

قالت كريستينا ليونيتي ، إحدى وكلاء شركة كومباس ، التي انخرطت في عدد من حروب العطاءات في بروكلين في الربع الأخير ، تذكرنا باندفاع الشراء قبل الركود العظيم: “لقد شعرت بشيء من عام 2006”. “لم نتوقع هذا النوع من الاستجابة.”

في تقرير جديد ، توقع StreetEasy أن ثمانية من كل 10 أحياء يجب مشاهدتها في عام 2021 ، بناءً على حركة المستخدمين وأسعار المبيعات والإيجار ، ستكون في بروكلين. وشملت أفضل الأسواق Greenpoint و Prospect Lefferts Gardens و Flatbush و Greenwood.

كانت شعبية بروكلين جزئيًا على حساب مانهاتن ، حيث يسعى المستأجرون منذ فترة طويلة ، الذين أغرتهم معدلات الرهن العقاري المنخفضة القياسية والأسعار المعقولة نسبيًا ، إلى الحصول على صفقات ، مع مراعاة أقل لوقت التنقل إلى مانهاتن.

قال غاريت ديردريان ، مدير استخبارات السوق لشركة الوساطة سيرانت ، في بروكلين: “لقد شهدنا نشاطًا متزايدًا في نطاق يتراوح بين 500 ألف دولار ومليوني دولار ، وليس من قبيل الصدفة ، أن هذا هو المكان الذي شهدنا انخفاضًا في النشاط في مانهاتن في الربع الرابع”

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى